2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+31.0%
千代田区
216.3万円/㎡
前年比-26.8%
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グランドメゾン九段南
東京都千代田区九段南四丁目
都営新宿線 / 市ケ谷駅 徒歩4分
2008年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より4%割安
相場
22,895万円
364.2万円/㎡
15,052
20,281
25,509
30,737
AI査定結果
推定相場価格
22,895万円
364.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,281万円〜25,509万円
322.6万円/㎡〜405.8万円/㎡
推定賃料
30.5万円
0.49万円/㎡
推定利回り
1.7%
最終更新日: 2026年2月28日
グランドメゾン九段南
21,980万円（349.7万円/㎡）/ 3階 / 62.86㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は266.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（349.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 21,980万円 | 349.7万円 | 3階 | 62.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 17,800万円 | 283.2万円 | 3階 | 62.86㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 18,480万円 | 294.1万円 | 4階 | 62.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/30 | 14,800万円 | 235.4万円 | 6階 | 62.86㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 12,800万円 | 203.7万円 | 4階 | 62.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 16,800万円 | 267.3万円 | 11階 | 62.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 16,800万円 | 267.3万円 | 11階 | 62.86㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 16,800万円 | 295.5万円 | 11階 | 56.86㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/08/24 | 13,000万円 | 206.8万円 | 11階 | 62.86㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は340.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（349.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | グランドメゾン九段南 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅4分 | 21,980万円 | 349.7万円 | 62.86㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/09 | パルシオ五番町 千代田区五番町 | 市ケ谷駅3分 | 19,990万円 | 304.0万円 | 65.75㎡ | 1LDK+S+ | 5階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランスイート六番町 千代田区六番町 | 四ツ谷駅4分 | 25,800万円 | 387.3万円 | 66.62㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 85戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークハウス千代田富士見 千代田区富士見二丁目 | 飯田橋駅3分 | 17,380万円 | 287.9万円 | 60.37㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/26 | プラウド九段南 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅2分 | 21,980万円 | 362.2万円 | 60.69㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 北西 | 2013年 | 95戸 | RC |
| 2026/02/10 | ザ・パークハウス四番町レジデンス 千代田区四番町 | 市ケ谷駅2分 | 26,500万円 | 376.4万円 | 70.41㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/14 | ルクセンブルグハウス 千代田区四番町 | 市ヶ谷駅2分 | 21,980万円 | 335.1万円 | 65.6㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/28 | シティタワー九段下 千代田区飯田橋二丁目 | 飯田橋駅5分 | 19,300万円 | 310.4万円 | 62.18㎡ | 1LDK | 5階 / 24階建 | 南西 | 2007年 | 99戸 | RC |
| 2025/02/26 | パークハウス三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅3分 | 26,500万円 | 355.7万円 | 74.51㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/23 | コノエ三番町 千代田区三番町 | 市ケ谷駅5分 | 19,800万円 | 354.2万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 北西 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/22 | CONOE三番町 千代田区三番町 | 市ケ谷駅5分 | 19,800万円 | 354.2万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 北西 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/23 | パークハウス麹町プレイス 千代田区麹町四丁目 | 麹町駅2分 | 27,999万円 | 374.6万円 | 74.74㎡ | 2LDK | 8階 / 17階建 | 北 | 2011年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/28 | 麹町パークハウス 千代田区麹町四丁目 | 麹町駅2分 | 30,000万円 | 414.3万円 | 72.41㎡ | 2LDK | 5階 / 19階建 | 南 | 2011年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/01 | シエルトーレ三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅3分 | 24,800万円 | 351.0万円 | 70.65㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 北東 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/16 | レグノ・グランデ一番町タワー 千代田区一番町 | 半蔵門駅2分 | 16,600万円 | 301.9万円 | 54.98㎡ | 1LDK | 5階 / 19階建 | - | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2026/02/16 | 渡辺ビル 千代田区平河町一丁目 | 麹町駅4分 | 21,680万円 | 357.1万円 | 60.71㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/03 | パレステュディオ麹町 千代田区麹町一丁目 | 半蔵門駅2分 | 19,980万円 | 297.3万円 | 67.21㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 91戸 | SRC |
| 2024/01/13 | パークコート・ジオ永田町 千代田区永田町二丁目 | 永田町駅2分 | 19,980万円 | 265.0万円 | 75.39㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31%上昇、千代田区では26.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（349.7万円）は千代田区の平均と比較して61.7%割高です。